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賈康:樓市大拐點未至 現(xiàn)在僅是階段回調

 
  中國經(jīng)濟放緩已成為“新常態(tài)”。房地產(chǎn)、就業(yè)等呈現(xiàn)出什么特點?未來經(jīng)濟政策的發(fā)力應側重什么方向?
 
  7月6日,新供給二季度宏觀經(jīng)濟形勢分析會暨企業(yè)去杠桿金融圓桌召開。
 
  財政部財政科學研究所所長賈康在接受媒體采訪時表示,目前房價大拐點未至,當下僅是階段回調。
 
  對于目前經(jīng)濟面的判斷,大多數(shù)經(jīng)濟學家都持“悲中有喜”的態(tài)度。賈康稱,從宏觀經(jīng)濟走勢來看,經(jīng)濟在有下行壓力的情況下很有希望在二季度企穩(wěn)。
 
  上海重陽投資管理有限公司總裁、合伙人王慶提出,只要勞動力市場健康,對經(jīng)濟增速放緩可以“淡定”。
 
  他分析稱,嚴重的產(chǎn)能過剩將會抑制制造業(yè)投資;其次,房地產(chǎn)投資將會快速放緩。他的研究數(shù)據(jù)顯示,中國未來70%的固定投資都將放緩。長期來看,投資對經(jīng)濟的刺激作用不容樂觀。
 
  王慶還特別提到,在經(jīng)濟指標中,甚至短期經(jīng)濟指標中唯一的亮點,就是勞動力市場。
 
  房地產(chǎn)市場的走勢也是專家們討論的重點。
 
  賈康表示,一季度國內主要城市的房價指標出現(xiàn)明顯降溫,樓市進入調整期。房價大跳水和崩盤帶有極端化情緒,過于悲觀。
 
  賈康說,由于種種原因,房地產(chǎn)市場確實形成一些泡沫因素,但市場出現(xiàn)分化,正好使這些泡沫現(xiàn)形并加以消化。
 
  對于目前的政策,賈康稱存在“一刀切”的隱患。一定要強調因地制宜,不同轄區(qū)之內情況千差萬別,應該允許不同地方政府根據(jù)特定情況相機抉擇和靈活掌握。
 
  目前,保障房的大力推進有利于托起低端市場;中高端市場將有更多空間按市場規(guī)律去做選擇。從房地產(chǎn)開發(fā)商來說,也會更加趨向市場。
分享到:0  時間:2014-07-07 來源:靈核網(wǎng)整理(m.pdskgw.com) 

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